Vente maison 435 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

À vendre – Maison familiale 150 m² – Quartier La Pallice – La Rochelle
Située au cœur du quartier recherché de La Pallice, à deux pas du marché et des commerces de proximité, cette charmante maison des années 1950 offre plus de 150 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 356 m², sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée (exposition Est-Ouest), d'une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, d'un bureau et d'une véranda ouverte sur un jardin agréable et verdoyant.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté annexes : deux dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier, et un stationnement privatif complètent ce bien.
Maison idéalement située dans un environnement calme, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel. À visiter sans tarder !
Référence agence : 7617

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²
Taxe foncière : 1 636 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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