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Vente maison 315 200 €
153,58 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Barre-de-Monts (85550)
153,58 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Barre-de-Monts (85550)
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- 2 052 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE A LA BARRE-DE-MONTS AGENCE NESTENN Découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m², idéalement située à seulement 2 km de la forêt domaniale et des plages, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée en 2008, elle offre ,au rez de chaussée, une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses patios extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau (un accès indépendant si besoin), idéal pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un studio indépendant offrant de multiples possibilités (location saisonnière, espace professionnel, hébergement familial). Point fort : cette maison présente un excellent classement énergétique, avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des dépenses d'énergie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, volume et proximité immédiate de l'environnement naturel exceptionnel de la Barre-de-Monts - 70 km de NANTES - 3 min de l'Ile de NOIRMOUTIER Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'un de nos conseillers Nestenn au 02 51 68 35 74. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 10001B - Réf Superimmo : ANVX1016EK
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| Prix de vente : 315 200 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
| Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153,58 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 67 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
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