Vente maison 353 100 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guipry-Messac (35480)

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2 308 €/m²

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

INVESTISSEUR, maison familiale PROCHE GARE SNCF à GUIPRY-MESSAC 35480 Opportunité à saisir, Investissement locatif, locataire en place, loyer de 950 € jusqu'à mai 2028 Belle maison de plus de 150 m2 à 600 m de la gare sncf Très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur,panneaux solaires,plancher chauffant,PAC,faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 WC Au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage A l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m2 à 13 m2) - 2 salles de bain et 2 wc Terrain de 610 m2 avec réserve d'eau enterrée de 2000 l Proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement A visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 84, soit B, GES: 2, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83614

Publiée le 08/03/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 83614 - Réf Superimmo : ANVXY1IFI

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Caractérisques

Prix de vente : 353 100 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 23 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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