Vente maison 427 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guilherand-Granges (07500)

iad France - Gilbert Fereire vous propose: Magnifique maison de 153 m2 nichée dans un écrin de verdure, proche des commerces, écoles, transports et tous lieux d'attractivité de Valence.
Dès l'entrée, un bel escalier vous mène à une grande pièce de vie lumineuse de 40m2. Une cuisine aménagée y est attenante et peut être ouverte sur celle-ci. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un grand placard de rangement et de deux chambres confortables.
Au RDC, un grande pièce de 15m2 fait office de chambre parentale. Une salle d'eau avec WC, des placards et une buanderie complètent ce niveau.
Le PLUS : Un appartement T2 INDEPENDANT de 33m2 avec un accès permettant d'aller et venir sans déranger la vie de la maison ou du jardin.
Ce bien est donc parfait pour de la location, une profession libérale... Alors, n'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 427 000 €

Prix au m² : 2 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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GILBERT FEREIRE - IAD

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