Vente maison 405 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

Grandcamp-Maisy (14450)

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2 647 €/m²

ZERUCHE

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Description

Maison familiale à 200 mètres de la mer !
Venez découvrir cette belle maison familiale de 7 pièces avec vie de plain-pied à quelques pas de la mer.
Elle comprend, en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon traversant avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine/buanderie avec accès au garage et au jardin, une suite parentale, une chambre à usage de bureau actuellement, et un WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de plus de 20 m² au sol avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée au sud, un abri bois, une place de stationnement et un jardin en gazon.
Les points forts de cette maison ?
- Une belle construction des années 2000 avec ardoises naturelles et fenêtres en aluminium
- La proximité de la plage
- Les nombreux rangements
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite !
L'estimation de votre bien vous est offerte rapidement et en toute confidentialité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 86345239 - Réf Superimmo : ANVXZMG6T

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - ter. 514 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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