Vente maison 319 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gauriaguet (33240)

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2 085 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Coralie BRU - SAFTI

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Description

Maison familiale avec piscine, atelier et jardin à Gauriaguet
Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet), découvrez cette charmante maison de plus de 120m² habitable, située sur un terrain de plus de 1000m².
Elle offre :
Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse.
4 chambres pour offrir à chacun son espace intime.
Un bureau de presque 9m², idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire.
Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Une piscine pour se détendre pendant les mois d'été.
Un grand atelier pour vos projets créatifs, pour du stockage ou profession libérale.
Un carré potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques.
Une allée goudronnée menant à la maison et offrant de nombreux stationnements dont des places couvertes.
Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libournesous le numéro 979 744 406 - SAFTI – BRU Coralie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1550493 - Réf Superimmo : ANVXZPYTW

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

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153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 045 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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