Superimmo
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Vente maison 287 600 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 880 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Larue Karine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

DR HOUSE IMMO Jean Paul Crosasso Conseiller en Immobilier vous présente
Cette grande maison familiale de 153 m2 habitables, de style rustique, nichée au cœur d'un bois . Cette résidence se démarque par son espace de vie au calme, sans vis à vis.
La maison comprend un grand salon séjour avec une grande mezzanine à l'étage , 2 chambres spacieuses, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc.
A l'étage, le plus de ce bien, c'est un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables d'environ 50 m2
ainsi que son sous-sol avec un grand garage d'environ 60 m2, un atelier, une chaufferie, une cave, une remise.
L'un des atouts principaux de cette propriété est son terrain d'une superficie d'environ 5000 m2, entièrement boisé , il vous invite à la détente en plein air et à la convivialité lors des beaux jours. La propriété comprend également une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer et profiter du cadre verdoyant.
Les plus: environnement très paisible, bucolique: fort potentiel d'agrandissement avec les combles, beaux volumes pour les pièces à vivre
toiture entièrement rénovée en Octobre 1996
Idéal: grande famille, résidence secondaire
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Karine Larue , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 83717DHI2285 - Réf Superimmo : ANVXZJTRO
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Caractérisques
Prix de vente : 287 600 €Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
CaveAnnée de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 919233742
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