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Vente maison 349 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Espinasse-Vozelle (03110)
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Espinasse-Vozelle (03110)
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- 2 281 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.
Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau.
Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc...
Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 )
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830030805637 - Réf Superimmo : ANVXZDOL7
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
| Taxe foncière : 1 770 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 510 € / an
Maximum :
6 160 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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