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Vente maison 449 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Duttlenheim (67120)
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Duttlenheim (67120)
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- 2 935 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de 153 m² habitables (168 m² au sol) se niche au coeur d'un lotissement paisible et familial. Érigée entre 1989 et 2000, elle offre un cadre de vie immédiatement fonctionnel. L'équilibre parfait entre ses volumes intérieurs, son agencement polyvalent et son extérieur soigné avec piscine en fait un lieu singulier, prêt à écrire un nouveau chapitre. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour les réceptions familiales, complété par une cuisine séparée. L'espace nuit, desservi par un couloir, accueille trois chambres confortables et une salle de bain complète (douche et baignoire). De là, un accès direct à la terrasse invite à prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. L'étage, rendu complètement indépendant par un sas et une porte de séparation, révèle un véritable appartement comprenant deux chambres supplémentaires, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Cette configuration rare et précieuse permet d'envisager aisément une colocation, une activité libérale ou un revenu locatif complémentaire, laissant le soin à l'acquéreur d'imaginer un projet de vie sur mesure. A l'extérieur, le jardin arboré affiche une taille idéale, suffisamment spacieux pour profiter des belles journées sans exiger un entretien fastidieux. La piscine aménagée sur la propriété promet des moments de détente privilégiés. En sous-sol, l'habitation propose une salle de jeu polyvalente, un garage pouvant accueillir deux voitures et une moto, ainsi qu'une cave pour le stockage. Équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, la maison assure un confort thermique optimal été comme hiver. La vie quotidienne y est simplifiée par la proximité immédiate des commodités : écoles maternelle et primaire sont à seulement 15 minutes à pied, le collège à 20 minutes, tandis que les commerces de première nécessité (boulangerie, supermarché) sont accessibles en 10 minutes à pied. Cette propriété est une toile vierge pour qui souhaite personnaliser son intérieur et concevoir son propre espace. Sa modularité alliée à la sérénité du quartier et à la présence d'une piscine, en fait un bien rare sur le marché de l'immobilier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2070 et 2860 euros Contact : Julien 07.83.51.86.70 julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1654 - Réf Superimmo : ANVXZQOHL
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 935 € / m² |
| Taxe foncière : 977 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 5 chambres | Piscine |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Climatisation |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
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