Vente maison 448 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

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2 928 €/m²
Exclusivité

Rémy TINNIRELLO - Capifrance

36 avis

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Description

Durfort et Saint-Martin-de-Saucenac (30170), à proximité d'Anduze et d'Alès. A vendre Maison à ossature bois – 153 m² habitables environ sur 4000 m² de terrain et 189m² d'annexes.
Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à ossature bois d'environ 153 m² offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse incluant séjour et salon avec un magnifique poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'une troisième) dont une au RDC, de deux WC, d'une salle d'eau au RDC et d'un point d'eau à l'étage, ainsi que d'un grand cellier/buanderie.
une très belle terrasse,un énorme atelier au sous sol ainsi qu'un abri pour camping car complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.
Construction bois, économique et écologique offrant une bonne isolation et un confort thermique situé dans un environnement sans vis-à-vis, en bout d'impasse avec vue dégagée sur la campagne.
Maison clé en main, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
A voir de toute urgence !
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.
Prix: 448000 euros frais d'agence et taxe inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.928475

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 340938177434 - Réf Superimmo : ANVXZUSEX

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 2 chambres
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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