Vente maison 407 355 €

153,65 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Réf: MD-16782, 407355 euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON BOURGEOISE RARE A LA VENTE EN CENTRE-VILLE DE DOL DE BRETAGNE Maison bourgeoise en pierre sur 4 niveaux, d'une surface habitable de 153m², sur cave et avec grenier aménageable. Toute l'authenticité de cette propriété a été conservée! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie sur parquet avec cheminée de 29m² exposée sud, un dégagement ouvrant sur une salle à manger sur parquet et communiquant avec la cuisine et le balcon vous offrant une vue agréable sur le jardin clos de murs et exposé sud. L'escalier en bois permet l'accès aux pièces de nuit du 1er étage composé de 4 chambres dont une avec salle de bains privative. Grenier aménageable de 79m² au sol au 3ème niveau. La cave communicante avec le jardin est composée d'un espace chaufferie, une cave, une arrière-cuisine et un bureau de 21m² avec cheminée. Terrain de 768m², dont un jardin arboré, clos de murs, exposé sud avec double garage. CLASSE ENERGIE : E(263Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (51 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 3970 euros et 5420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires Agence à la charge du vendeur)

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Prix de vente : 407 355 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Taxe foncière : 1 188 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

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