Vente maison 138 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crancey (10100)

iad France - Fabien Moreau vous propose:
Maison 7 pièces de 153 m² sur un terrain clos de 305 m²
Charmante Maison de Village - 4 Chambres
Au cOEur du village de Crancey, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité
** Description **
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon / séjour de 40 m² avec sa cheminée pour des moments de détente en famille
- 1 Grande cuisine chaleureuse et fonctionnelle
- 1 Belle véranda intérieur de 21 m²
- 1 Salle d'eau
- 1 Cellier
- 1 WC indépendant avec son lave main
A l'étage :
- 4 Chambres spacieuses
- 1 WC indépendant avec son lave main
Au 2ème étage :
- 1 Grenier aménageable de 63 m²
A l'extérieur :
- 1 Garage avec porte motorisée de 34 m² et sa mezzanine de 33 m²
** Confort **
Tout à l'égout
Fenêtres en PVC double vitrage bois
Cheminée
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité
Ce bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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FABIEN MOREAU - IAD

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