Vente maison 270 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chauché (85140)

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1 765 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Sabrina BONNET - SAFTI

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Description

Sabrina BONNET du réseau SAFTI vous propose sur la commune de Chauché (85140), cette charmante maison de 153 m² habitables sur un terrain de 5729 m².Elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, dressing et de nombreux rangements, un salon chaleureux de 22 m² avec ses pierres et poutres apparentes , une cuisine/séjour de 32 m² aménagée équipée récente donnant sur une terrasse. Un cellier de 12 m², deux WC séparés.
Elle dispose également d'un grenier de 80 m² aménageable, d'une cave, d'une dépendance de 80 m², poulaillers et d'un local technique.
La climatisation réversible, les volets roulants électriques, les fenêtres oscillo-battants, ainsi que le poêle à bois offrent un confort optimal.
Le terrain offre une exploitation agricole de 1500m² de fraises et framboisiers avec un système d'arrosage en goutte à gouttes (puits) et une clientèle de professionnel/particulier. Un espace jardin et ses arbres fruitiers:( poirier, figuier, cerisier, kaki)
Taxe foncière de 400 euros. A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142 - SAFTI – BONNET Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1518539 - Réf Superimmo : ANVXZAX86

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 729 m²	4 Parkings
Année de construction : 1925	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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