Vente maison 199 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

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1 301 €/m²
1 Garage

HEXAGONE IMMOBILIER

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Description

À 1h30 de Paris Sud par l’A77, maison de caractère avec charme de l’ancien et ses espaces ateliers à Châtillon sur Loire, village tous commerces, écoles, médecins, proche de la Loire et de la gare. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle d’eau, WC, séjour/salon avec cheminée à insert, deux chambres. Au 1er étage : palier desservant WC avec lave mains, une chambre, une chambre avec cheminée marbre, une chambre avec placard. Grenier au-dessus.
Un autre bâtiment annexe sur sous-sol total comprenant : 1er logement avec une chambre, cuisine, séjour, salle d’eau, un bureau et terrasse / 2e logement avec cuisine, une chambre, séjour/ 3e logement de type studio avec une chambre et une cuisine.
Ateliers à la suite et surface commerciale au sous-sol. Deux compteurs électriques, simple vitrage. Grenier aménageable.
Ancien lavoir, WC. Dépendances extérieurs d’environ 400m2. Terrain avec vergers et jardin bucolique clos d’environ 1657m2.
Ensemble avec beaucoup de charme, idéalement situé. Conviendrait parfaitement à une famille ou pour un projet commercial ou la création de logement à des fins locatives.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7364 - Réf Superimmo : ANVXZ4AF6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 657 m²	1 Garage
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 24%

199 000 €

23 juillet 2025

262 000 €

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