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Vente maison 429 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 2 804 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Mise en Vente

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Description

Mise en Vente vous présente cet ensemble immobilier composé de 2 maisons. Un logement principal d'environ 85m² avec sous sol et d'un pavillon en fond de parcelle d'environ 35m² totalement indépendant. Idéal pour louer en Airbnb ou à l'année : valeur locative environ (900 euros / mois) La maison principale d'environ 85m² comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin, à l'étage 2 chambres, salle de bains, dressing. En sous-sol une buanderie, cave à vin, une chambre d'ami avec salle d'eau. 2WC. Le second pavillon d'environ 35m² comprend une pièce à vivre avec cheminée, une chambre, une cuisine aménagée, WC, salle d'eau. Le tout édifiée sur un terrain de 210m² Bon état général, fort potentiel. A visiter sans tarder !

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1846 - Réf Superimmo : ANVXZWTT9
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 804 € / m²
Taxe foncière : 1 568 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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