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Vente maison 236 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 542 €/m²
Exclusivité
1 Garage

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

52 avis

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Description

Réf 12828IT - PROCHE CARCASSONNE - Maison vigneronne entièrement rénovée d'environ 153 m2 habitables comprenant un garage de 56 m2 au sol et 56 m2 à l’étage, communicant avec la maison. Cette charmante demeure dispose d’une belle entrée avec un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée et pourvue d'un poêle à bois performant. Vous y trouverez 5 chambres, un bureau, une salle d’eau, 2 WC, et une buanderie. Isolation, double vitrage, fibre et confort d'une climatisation réversible. En bonus, une bergerie non attenante à la maison se situe sur un terrain de 680 m2, agrémenté d’une source d’eau. Le cachet de l’ancien se dévoile à travers de magnifiques carreaux de ciment, escalier majestueux, belles hauteurs sous plafond offrant un véritable havre de paix. TRÈS FAIBLE FONCIER.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12828 IT - Réf Superimmo : ANVXZTCPH

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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