Superimmo
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Vente maison 799 000 €
153,62 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 5 201 €/m²
  • Cuisine de 24 m²
CCR Immobilier

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Description

VILLA T4 INDIVIDUELLE + DEPENDANCE T2
CANNES
BOCCA SUD
QUARTIER PAVILLONAIRE DU DEVENS, BAS CROIX DES GARDES
VILLA INDIVIDUELLE PRINCIPALE TYPE T4 DE 122 M² RENOVEE ET CLIMATISEE SUR TROIS NIVEAUX + DEPENDANCE T2 31 M²
PARCELLE CLOTUREE DE 607M²
PROCHE DE TOUS COMMERCES ET PLAGES A PIEDS, AU CALME EN
EXPOSITION SUD-OUEST SANS VIS A VIS
La Villa est localisée dans un secteur privilégié et apprécié
Les extérieurs sont baignés de soleil, sur un terrain plat offrant des espaces de détente
Sans oublier les côtés pratiques pour le quotidien grâce à l'accès individuel par un portail électrique ( possibilité de stationner plusieurs véhicules )
Terrain de boules, piscine hors-sol, potager et un patio pour des moments en famille ou entre amis en toute simplicité!
Un puit pour l'autonomie d'arrosage
Au rez-de-chaussée deux accès sont possibles!
Soit par la cuisine qui offre un superbe espace convivial ( 24.25 m² )
Dans la continuité un salon/séjour climatisé avec poêle à bois d'une surface de 27m²
Ou par l'entrée principale, où vous trouverez un grand dressing ,un WC invité et un cellier
Pour l'étage deux chambres avec vues dégagées, dont une équipée d'une salle d'eau
Un WC séparé ainsi qu'un grand dressing de 13 m²
Au deuxième et dernier étage une troisième chambre sous comble d'une surface totale de 14.45 m² habitables avec meuble salle de bain et baignoire.
Une dépendance Type T2 de 30 m² avec son accès individuel est érigée sur le terrain
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements!

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86344691 - Réf Superimmo : ANVXZL7Z9
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 5 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153,62 m² (carrez : 153,62) - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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