Vente maison 225 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

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1 471 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 garages - 1 parking
Chauffage au gaz

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Description

Cabestany - Villa de construction traditionnelle des années 1975 d'une surface carrez de 153 m² sur un terrain de 272 m². Au rez de chaussée : entrée et garage. Séjour et cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin arrière, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau et un wc. A l'étage, salon avec cheminée sur balcon, une chambre avec une salle de bain , une salle à manger ou chambre, cuisine et wc. Au dernier étage , nous trouvons une dernière chambre avec fenêtre, une pièce et le grenier mansardé. Beaucoup de potentiel pour ce bien : possibilité de faire deux appartements séparés, accueil camping car, deux entrées. A proximité des commerces et écoles à pieds. Idéal grande famille ou investissement locatif avec déficit foncier. Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2129.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VM276-LVIMMO - Réf Superimmo : ANVXZN3Q1

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	3 garages - 1 parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Climatisation	Séjour de 155 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 129 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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