Vente maison

153,97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Belle villa T4/5 de 153m² habitables, mitoyenne par le garage de 20 m², sur 482 m² de terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis, quartier résidentiel très tranquille à proximité de toutes commodités ( clinique Médipôle, tous commerces etc)... La villa se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, vaste séjour ensoleillé, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour, cellier, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains ( baignoire), 1 wc, garage; à l'étage: un dégagement, une très grande chambre, une SDE avec wc, une vaste pièce aménageable en chambre ou bibliothèque, grenier. Ses prestations sont agréables : nombreux rangements, chauffage central gaz, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, 15 panneaux photovoltaïques avec contrat en cours....Cette villa est lumineuse, fonctionnelle, très agréable à vivre, elle offre une vue verdoyante sans vis-à-vis, le voisinage est excellent. Sa structure est saine et bien entretenue.
Une réactualisation de cuisine, salle de bains et peintures chambres est à envisager. Je vous invite à sa découverte. Toutes les informations : Nathalie au 04 68 35 33 24
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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