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Vente maison 285 000 €
153 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bucéels (14250)

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  • 1 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Yannick LELARGE - iad

Yannick LELARGE - iad

74 avis
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Description

iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ --- Très belle opportunité --- Maison cossue édifiée en 1978 sur sous-sol complet offrant un magnifique potentiel, dotée d'un terrain clos, arboré, exposé plein sud, sans voisins --- Ce bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine A&É spacieuse et lumineuse de 19 m², un séjour de 35 m² en deux espaces, salle & salon, un vestibule, un wc, une chambre et une douche --- L'étage offre une mezzanine de 13 m², desservant trois belles chambres et une salle de bain --- Points positifs: construction briques, vie de plain-pied possible, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques 2016, porte d'entrée 2016, pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique 2024, isolation des combles 2025, poêle à bois 2023, sous-sol complet, grande allée pour le stationnement, charges peu onéreuses, pas de voisins --- Points à travailler: les extérieurs et l'assainissement individuel --- Parfaitement située, cette maison se trouve à 2 minutes de Tilly-sur-Seulles où toutes les commodités sont présentes, deux écoles, collège, pôle santé, supermarché, station-service, tous les commerces et transports en commun --- Bayeux est à seulement 12 minutes --- Caen à 25 minutes --- Visite sur rendez-vous ---
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1833830 - Réf Superimmo : ANVXZD2ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²Terrasse
Année de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 3,4%

285 000 €
31 août 2025
295 000 €
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YANNICK LELARGE - IAD

Siren : 833611395
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