Vente maison 445 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bruz (35170)

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2 908 €/m²

R2i IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - R2i IMMOBILIER
Découvrez cette belle longère au potentiel intéressant, bien entretenue, dans un hameau proche du centre comprenant un séjour avec insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, toujours au rez-de-chaussée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et sa kitchenette (ayant un accès indépendant, à l'étage 3 chambres et une salle de bains, WC, un grenier.
Très beau terrain arboré de plus de 3000 m² !
La maison dispose des dépendances et ateliers.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185.00 € et 4309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC
Carte T CPI35022021000000029
RCP 154435P

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 166-COLIVANDCO - Réf Superimmo : ANVXZJQXB

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 490 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 185 € / an

Maximum : 4 309 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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