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Vente maison 230 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brimeux (62170)

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  • 1 503 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage par aerothermie (convecteurs)
Marie DEMERVILLE - eXp France

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Description

Demerville Immobilier vous propose un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets professionnels.
Maison d'habitation – 153 m²
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 45 m² lumineuse et conviviale, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, buanderie et cellier.
Étage : 5 chambres dont une grande chambre d'env. 30 m² avec arrivée d'eau et accès à une terrasse exposée plein sud, salle d'eau avec sanibroyeur.
Confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique avec panneaux solaires, cave sèche.
Local commercial – 118 m² (libre)
Un espace vaste et modulable avec réserve, chauffé par pompe à chaleur réversible, idéal pour développer une activité professionnelle ou l'adapter selon vos besoins.
Hangar – 360 m²
Ancien garage mécanique, comprenant 240 m² fermés sur dalle béton et 120 m² ouverts. Équipé en électricité, avec fosses, cuve à huile, box à chevaux et un bureau/atelier de 30 m². Dépendances supplémentaires sur le terrain.
Points forts :
Un ensemble complet et polyvalent (habitation + activité professionnelle).
Belle visibilité et grand terrain.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
une belle opportunité de créer un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DEMERVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE-SUR-MER 849754379

Publiée le 24/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86272968 - Réf Superimmo : ANVXZIXMB
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²
Taxe foncière : 1 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 740 m²Chauffage par aerothermie (convecteurs)
Cuisine de 10 m²Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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