Vente maison 665 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourron-Marlotte (77780)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOURRON-MARLOTTE IDÉALEMENT SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE.
BELLE MAISON ANCIENNE, EN PIERRE DE PAYS, RÉNOVÉE.
ELLE OFFRE 152M2 DE SURFACE HABITABLE ET EST ÉRIGÉE SUR UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 750M2.
La Maison se compose au rez-de-chaussée d’ une entrée donnant sur un beau séjour salon traversant, bénéficiant d’une double exposition et s’ouvrant sur l’extérieur.
Une cuisine indépendante aménagée offrant un espace repas. En continuité, une vaste chambre ou bureau de plain pied.
Le 1er étage se compose d’un palier, desservant une suite parentale avec salle d’eau privative et un toilette.
Deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette complètent cet étage.
Au dessus, grande mezzanine aménageable en chambre supplémentaire.
Attenant et communicant à la maison un «atelier de peintre» d’environ 20 m2 , avec buanderie et toilettes indépendants (pouvant servir de grande entrée principale ou profession libérale, activité artistique).
L’ensemble, sur un beau jardin clos arboré sur l’avant et l’arrière de la maison laissant ainsi la possibilité de stationner ses véhicules.
Ce jardin est agrémenté d’une belle terrasse bois surélevée et exposée plein Sud!
Une grande et belle cave complète cet ensemble.
LA SITUATION DE CETTE MAISON AINSI QUE SON STYLE BOHÈME CHIC SONT DES ATOUTS MAJEURS.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE .
ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE RÉCENTES ,
TOITURE RÉNOVÉE EN TUILES ANCIENNES.
PARQUETS BOIS ET SOLS EN PIERRE.
POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT D’UN DEUXIÈME ÉTAGE .
ÉCOLE PRIMAIRE À QUELQUES MÈTRES.
COMMERCES ET GARE À PROXIMITÉ.
ECOLES DE SECTEUR : COLLÈGE ET LYCÉE INTERNATIONAL ET FRANÇOIS 1er DE FONTAINEBLEAU - RAMASSAGE PAR BUS SCOLAIRES À DEUX PAS.
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE QUI SOUHAITE SE POSER AU CALME DANS LA DOUCEUR ET LE CHARME DES PIERRES D’ANTAN.
N’HÉSITEZ PAS À VENIR LA VISITER !

RARE SUR BOURRON!

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Prix de vente : 665 000 €

Prix au m² : 4 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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