Vente maison 486 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

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3 176 €/m²

AGENCE LARIVIERE

228 avis

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Description

Située proche de Nausicaa, cette maison offre une vue imprenable sur la mer depuis chacun de ses trois étages. Description : -Au Rez-de-chaussée : entrée, grand garage de 33 m² avec porte motorisée, local technique, cave, accès vers un jardinet. -1er étage : cuisine, WC, séjour de 29 m² avec accès à une loggia face mer. -2e étage : deux chambres, dont une avec vue mer, salle d'eau, grand placard dans le couloir, loggia face mer. -3e étage : deux chambres, dont une face mer, salle d'eau, placards, loggia face mer. La maison est équipée d'un monte escalier. Chauffage central au gaz avec chaudière en excellent état (10 ans). Maison saine, des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. Pour visiter : 03.21.32.42.67 AGENCE LARIVIERE WIMEREUX (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3328 - Réf Superimmo : ANVXZOC2R

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 3 176 € / m²
Taxe foncière : 2 178 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²	1 cave
Année de construction : 1954	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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