Vente maison 895 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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5 850 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Alexandra HERBAS - SAFTI

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Description

Dans une rue calme et végétalisée du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de l’effervescence du centre historique, se niche une maison en pierre qui conjugue avec élégance authenticité et modernité.
Derrière sa façade au cachet intemporel, tout a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme, dans une atmosphère lumineuse et raffinée.
Dès l’entrée, la voûte en pierre et l’ascenseur qui dessert chaque niveau annoncent le ton : ici, le caractère ancien dialogue avec des volumes revisités dans un esprit loft.
Le rez-de-chaussée accueille un double garage sécurisé, une pièce avec mezzanine, une salle d’eau et une buanderie fonctionnelle.
L’étage est entièrement dédié à la sphère privée : trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un patio intime avec jacuzzi, véritable havre de détente à l’abri des regards.
Enfin, au sommet, la pièce de vie de plus de 60 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, prolongé par une terrasse paisible idéale pour les repas d’été.
Une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, offrant un bel équilibre entre vie familiale et moments de quiétude.
Ascenseur, climatisation réversible, double garage, terrasses, jacuzzi : autant de prestations rares pour un bien exceptionnel, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du tram B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1535914 - Réf Superimmo : ANVXZV0TL

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 850 € / m²

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153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 89 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 60 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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