Vente maison 266 250 €

153 m²

5 chambres 5 ch

Boissières (46150)

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1 740 €/m²
Terrasse
Piscine

Etienne MONTJEAN - eXp France

07 86 89 14 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'architecte à Boissières, 153 m² habitables, 5 chambres, terrain 8 800 m², garage et piscine
Sur les hauteurs de Boissières, cette maison d'architecte de 2004 développe 149 m² habitables sur un terrain de 8 800 m², dont une partie constructible. Elle propose une grande pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant.
Prestations techniques : plancher chauffant, chaudière fioul, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage, isolation des combles réalisée en 2024 et tableau électrique refait en 2023.
À l'extérieur, terrasse, jardin, piscine et un garage de 70 m² complètent l'ensemble. Un environnement calme, une belle luminosité et une architecture contemporaine en font une propriété familiale rare sur le secteur.
D'autres photographies sont disponible sur demande. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86445402 - Réf Superimmo : ANVXZWEJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 266 250 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 chambres - ter. 8 800 m²	Piscine
Garage	Terrasse
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

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