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Vente maison 499 000 €
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bois-Guillaume (76230)
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bois-Guillaume (76230)
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- 3 261 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johann Geulin vous propose: Magnifique Maison Familiale de 153m² vivable de plain-pied avec Jardin, Garage, sous-sol complet, stationnements et Terrasse à Bois-Guillaume.
Cette superbe maison individuelle, construite en 1972 et située à Bois-Guillaume, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Avec ses 7 pièces réparties sur 1 étage, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud pour des moments de détente.
À l'étage, une pièce palière avec dressing dessert quatre autres chambres, une salle d'eau, un WC .
Le jardin arboré de 880m² offre un cadre paisible pour vos moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être, avec l'accès à la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, l'alarme, et le chauffage individuel via une pompe à chaleur.
Sans oubliez les panneaux photovoltaïques, les volets électriques/solaire avec centralisation sur le rdc et le portail motorisé coulissant.
Idéalement exposée au sud, cette maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun font de cette propriété un emplacement idéal pour votre quotidien.
Ne tardez pas à visiter cette maison, un véritable havre de paix pour toute votre famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1865538 - Réf Superimmo : ANVXZNKFW
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 880 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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