Vente maison 1 590 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

EN EXCLUSIVITÉ.
Dans le quartier très prisé de la Milady, en position dominante, superbe vue mer et montagnes pour cette maison des années 70 située à proximité des plages et du Golf d'Ilbarritz.
Posée sur une parcelle de 470m2, bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison d'environ 170m2 édifiée sur 2 niveaux bénéficie d'un sous-sol et d'un garage.
Le rez-de chaussée distribue un séjour baigné de lumière et prolongé d'une terrasse vue mer.
Ce niveau se complète d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'étage accueille une chambre à la vue exceptionnelle, un bureau et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, un appartement indépendant de type 2 d'environ 35m2 complète ce bien.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 7430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 590 000 €

Prix au m² : 10 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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