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Vente maison 559 000 €
153,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beauvallon (69700)
153,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beauvallon (69700)
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- 3 635 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VOIR ABSOLUMENT !
À CHASSAGNY, MAISON DE 5 PIECES DE 154M² RÉNOVÉE AVEC GOÛT ORIENTÉE EST/OUEST SUR UN TERRAIN DE 1640M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE DEGAGÉE.
Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par une entrée avec des placards.
Celle-ci mène à un grand espace de vie composé d'une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Le salon, situé dans un cadre verdoyant grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre lumineux et agréable. Pour plus d'intimité, ce salon peut être isolé à l'aide de portes coulissantes.
En montant quelques marches, vous accédez à 2 chambres, un dressing et/ou un bureau ou encore une petite chambre d'enfant , une salle d'eau et à un WC séparé.
A l'étage inférieur, vous trouvez une 3ème chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de sport.
Vous pouvez accéder à cet étage soit par l'intérieur de la maison soit par une entrée indépendante.
Dans le jardin entièrement clôturé, un garage de 25m² pour une voiture, un atelier de 14m², un abris bois fermé et un carport pouvant abriter deux voitures complètent ce bien.
La performance énergétique (DPE) ainsi que le GES sont en D.
La taxe foncière est de 1315€.
Cette maison est située à Chassagny, communauté de commune de Beauvallon.
La ligne de bus 81 est à 600 m
La gare SNCF et de l'autoroute A46 sont à 2 km
La ville de Mornant est à 8,5 km
Le quartier de Confluence à Lyon est à 23 km
On aime :
Le poêle à bois neuf,
Le portail automatique neuf,
Le toit neuf,
La climatisation dans la grande pièce à vivre,
Les matériaux de qualité,
L'état impeccable de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.
Les honoraires de l'agence immobilière à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 06 36 10 43 42.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.9
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/07/2025 -
maj le 23/07/2025 -
Réf. agence : 20938-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZ2CEW
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| Prix de vente : 559 000 € | Prix au m² : 3 635 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 153,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 640 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1983 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 67 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 806 € / an
Maximum :
2 444 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 36 10 43 42
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