Vente maison 252 500 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

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1 650 €/m²
6 Garages
Chauffage au fuel

Avenue de l'immo

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Beaufort-en-Anjou - à 350m de la Mairie
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère d'environ 153m² vous invite à plonger dans l'histoire. Construite en 1880, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise.
La maison est composée comme suit : un spacieux séjour de 35 m² avec une cheminée, une cuisine, une buanderie, deux WC (un par étage), Quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire.
Des combles aménageable.
En annexes :
- dépendance de 30m²
- un garage d'environ 93m² pouvant accueillir 6 voitures
- un préau de 60m²
Vous profiterez d'une belle parcelle de 656m².
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture. Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 5 min à pied.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM607-AVENUEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXYW97H

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²	Travaux à prevoir
6 Garages	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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