Vente maison 271 700 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bar-sur-Seine (10110)

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1 776 €/m²
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

L'agence Sixième Avenue, vous propose cette maison individuelle construite en 2003, située dans le hameau d'Avalleur, commune de BAR sur Seine Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, Cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour lumineux, Cellier, Une chambre avec salle d'eau privative et WC - Étage : Grande mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, Trois chambres, Salle de bains, WC séparé - Sous-sol complet : Pièce aménagée (possibilité de bureau ou chambre d'appoint), Salle d'eau avec WC, Double garage Confort : Chauffage au sol électrique et poêle au rez-de-chaussée Convecteurs électriques à l'étage Environnement calme, cadre verdoyant, idéal pour une famille ou résidence secondaire, sur un vaste terrain de 4612 m2 A proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre de Bar-sur-Seine. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932549215 - Troyes.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : EC1817 - Réf Superimmo : ANVXZTH7P

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 1 776 € / m²
Taxe foncière : 2 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 612 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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Siren : 823765367