Vente maison 276 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison 153m² environ avec revenus locatifs – Quartier recherché de Lamargue
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une résidence principale avec un bel atout investissement.
L’habitation principale de plain-pied de 113m2 environ env. offre un salon/séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bain.
En rez-de-jardin, un T2 avec compteur électrique individuel et un T1 indépendant permettent de générer un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis.
Un garage, une cave et une buanderie complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.
Les plus : Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1500m² environ, parfait pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 276 000 €

Prix au m² : 1 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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