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Vente maison 892 500 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avoine (61150)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avoine (61150)
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- 5 833 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 25 minutes du HARAS DU PIN, 1H du Mans, 2H40 de PARIS
HARAS sur plus de 19 hectares
Secteur Orne (61)
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'étend sur 19 hectares et offre des installations complètes, adaptées à l'élevage et à l'entraînement.
Habitation principale (environ 153 m²):
Cuisine aménagée et équipée, salon
A l'étage:
- 4 chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
Garage attenant avec atelier et deux boxes supplémentaires
Grenier aménageable sur l'ensemble
Seconde habitation indépendante, (maison de personnel ou gîte) comprenant :
Pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec WC
INSTALLATIONS EQUESTRES:
- Écurie principale avec 17 grands boxes
Annexe comprenant :
-3 salles de préparation
-2 douches avec eau chaude
- 1 Solarium
- 1 Barre d'échographie
2 selleries, Bureau
POUR LE POULINAGE:
-4 boxes sécurisés
- Dépendance avec 2 boxes de plus de 20 m² chacun
BATIMENTS AGRICOLES:
Grand hangar comprenant 3 stabulations avec zone de stockage pour le fourrage et la paille
PATURES ET PADDOCKS:
- 14 paddocks avec abreuvoirs antigel (dont 6 avec abris)
- 6 grandes prairies clôturées avec abris
POUR L'ENTRAINEMENT:
- Piste ovale en herbe : 950 m
- Piste en sable de mer : 1 000 m
- Piste ovale en sable de vigne : 1 100 m (à ressabler)
- Ligne droite en herbe : 600 m
- Carrière en sable de Fontainebleau : 60 m x 30 m
Informations techniques:
Chauffage fioul et électrique
Puits sur la propriété
Propriété complète et fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596647 )
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830030227139 - Réf Superimmo : ANVXZVSYR
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| Prix de vente : 892 500 € | Prix au m² : 5 833 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 194 352 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 690 € / an
Maximum :
6 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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