Vente maison 184 950 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Alloinay (79110)

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1 209 €/m²
Exclusivité

SELECTION HABITAT RUFFEC

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Description

Cette magnifique maison de village en cours de rénovation offre une opportunité rare de finaliser une restauration de grande qualité selon vos goûts et votre style. Avec environ 170 m² habitables, la propriété est située en bordure d'un village recherché, au cœur d'un vaste jardin en partie clos de murs avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé : toiture neuve, électricité, assainissement, double vitrage haut de gamme et isolation moderne. Il ne reste plus qu'à apporter la touche finale : sols, salles de bains, cuisine et décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. On entre dans un vaste hall cathédrale baigné de lumière, qui s'ouvre sur un superbe salon avec plafond double hauteur et cheminée. Cet espace mène à une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Un élégant escalier en bois part du hall d'entrée et conduit à une mezzanine desservant une impressionnante suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin, en partie clos de murs, offre intimité et espace, avec la possibilité sous réserve des autorisations nécessaires d'installer une piscine ou de construire une dépendance. Située en lisière d'un village accueillant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la dynamique petite ville de Chef-Boutonne, avec son marché, ses commerces, ses restaurants et toutes commodités. Une maison de caractère pleine de charme et de potentiel, alliant authenticité de l'architecture traditionnelle et possibilité de réaliser un intérieur entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 125C423788B44562 - Réf Superimmo : ANVXZRR7X

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Caractérisques

Prix de vente : 184 950 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 762 m²	Orientation : Sud
2 salles d'eau	2 wc

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762