Vente maison 450 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 941 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 13 30 50 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d’Alès, découvrez cette superbe maison en pierre aux allures de bastide, nichée au cœur d’un terrain arboré de 3 800 m2. Récemment rénovée avec soin, elle offre environ 153 m2 habitables, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis.
Vous y trouverez quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola, ainsi qu’une cuisine indépendante où les murs de pierre du Gard rappellent l’authenticité du lieu. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales donnent le ton : ici, tout invite à la sérénité.
Pour autant, les commerces et commodités de la ville sont à proximité immédiate, et le terrain est piscinable le projet de piscine a d’ailleurs déjà fait l’objet d’un chiffrage et d’un permis déposé.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, isolation récente, fosse septique conforme, cadre sans nuisances… De multiples possibilités s’offrent à vous pour profiter encore davantage de ce vaste extérieur.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer charme authentique, confort moderne et environnement verdoyant.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix est de 450 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur

Publiée le 01/08/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 64227 - Réf Superimmo : ANVXZ856R

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 860 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 7,2%

450 000 €

1 août 2025

485 000 €

Localisation

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06