Vente maison 450 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Wirwignes (62240)

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2 961 €/m²

Catherine LECOMTE - Capifrance

16 avis

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Description

Situé au cœur du village à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce corps de ferme entièrement rénové formant un magnifique ensemble immobilier. La commune dispose d'une garderie, restaurants, ostéopathe...
Cette propriété comprend une résidence principale de 152 M2 rénovée avec un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une lingerie, WC, une cave.
Cette maison se distingue par sa cheminée ancienne qui ajoute un charme authentique.
A l'étage : 3 spacieuses chambres avec dressing, un palier, un bureau, un grenier, une buanderie attenante.
Une dépendance de 100 m2 avec un bureau, plusieurs ateliers, un garage, parking.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1,6 hectare offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Avec cette habitation, ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique, artisanal , équestre, gîtes et autre.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.910944

Publiée le 19/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340936601022 - Réf Superimmo : ANVXYUOTY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 16 343 m²
2 niveaux	Séjour de 48 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 908676430

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