Vente maison 745 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wasquehal (59290)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Charmante maison individuelle sur une parcelle de près de 700m², Wasquehal Triez, en limite de Mouvaux, tram à 600m, sur 152m² habitables comprenant :
Un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour-salle à manger de près de 50m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur le jardin, une cuisine dînatoire avec accès aussi au jardin, un bureau et un wc séparé.
A l'étage, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.
Au second, un grenier aménagé pour accueillir un espace jeux ou chambre.
Un garage et un sous sol de 30m² environ complètent le bien.
Le jardin d'environ 550 m², entièrement clos, est verdoyant et invite à la détente ou au jeu pour toute la famille.
La maison est fonctionnelle, et offre un cadre idéal pour une vie de famille agréable.
On aime :
- les volumes, la luminosité...
- l'emplacement : proche tram, écoles, commerces et principaux axes de communication
- les ouvertures sur le jardin, le calme : un air de campagne en ville !
A VISITER RAPIDEMENT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 4 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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JEAN-BAPTISTE RIOU - IAD

Siren : 948807102

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