Vente maison 1 360 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villy-le-Pelloux (74350)

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8 947 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance . Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale : jeux de volumes verticaux , larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. A l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale , une salle de sport , une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC ANNECY 893567057 Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 12/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : M280NC - Réf Superimmo : ANVXZFVT5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 8 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2024
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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