Vente maison 264 900 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villebarou (41000)

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1 743 €/m²

BLOIS IMMO

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Description

Située dans un cadre paisible et recherché, cette belle maison familiale offre de généreux volumes et un charme authentique. La maison dispose d'une entrée couverte, une spacieuse cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec toit cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau à l'étage. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables et la possibilité d'aménager une 5 chambre grâce au grenier. - A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage, un atelier et une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de bricolage. *Cette maison allie confort, authenticité et potentiel. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Référence U1873 Prix : 264.900 euros FAI (dont 14.900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre conseillère Mélodie COTTENCIN (06.43.92.86.26), Entrepreneur Individuel - AC enregistré au RSAC de Blois sous le n°885 225 607. Mélodie COTTENCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 225 607 - BLOIS (41).

Publiée le 09/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : U1873 - Réf Superimmo : ANVXZMTJG

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Caractérisques

Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Taxe foncière : 2 204 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 158 m²	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 6,7%

264 900 €

9 octobre 2025

284 000 €

Localisation

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Siren : 410876361