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Vente maison 560 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 3 684 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 6 Garages
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Description

Vente Maison de 152 m² avec bureau indépendant de 20m² et garage – Terrain arboré de 630 m²
Située proche de toutes commodités.
Nous vous proposons cette maison des années 60 de 152 m² habitables, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 630 m², avec la possibilité d'aménager une piscine. Ce bien unique dispose d'un bureau indépendant de 20 m² et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 pièces avec espace buanderie.
À l'étage : Un spacieux appartement de 4 pièces de plus de 90 m² avec 3 chambres exposées nord, un séjour lumineux avec terrasse orientée sud, une cuisine séparée, une salle d'eau, un dégagement et des toilettes indépendants.
Les menuiseries en aluminium anthracite apportent à l'ensemble une touche moderne, et la fibre optique est déjà installée pour un confort optimal.
Extérieur :
Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie agréable et intime. De plus, le terrain permet d'aménager une piscine, créant ainsi un véritable lieu de détente.
Stationnement :
La propriété dispose d'un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3257-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZWRUE
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²Orientation : Sud
6 Garages1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1962
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

hausse de 1,8%

560 000 €
19 novembre 2025
550 000 €
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