Vente maison 345 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

Ajouter aux FAVORIS

2 270 €/m²
Exclusivité

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis

06 76 09 77 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON DE CARACTERE 152m2 - SECTEUR PRISE & RESIDENTIEL - 5 CHAMBRES - 3 SDB - 3 WC - TERRASSE - PISCINE - BEAUX VOLUMES -
Située dans une rue calme à sens unique et pourtant à quelques pas seulement du centre-ville, des commerces, du parc et des écoles, cette élégante maison bourgeoise de 152 m2 habitables pour 205 m2 au sol offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l’ancien se marie parfaitement aux prestations les plus contemporaines.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et la qualité des finitions se dévoilent. Entièrement repensée et agrandie en 2018 par une extension contemporaine lumineuse, la maison séduit immédiatement par son confort moderne et ses volumes généreux. Les menuiseries double vitrage K-Line, les volets roulants dont ceux du rez-de-chaussée sont électriques, la chaudière à condensation installée en 2021 et l’adoucisseur d’eau assurent une qualité de vie idéale au quotidien.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante suivie d’un WC indépendant avant de laisser place à un superbe espace de vie de 64 m2. Ce vaste ensemble regroupe un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte réalisée entièrement sur mesure. Cette dernière, conçue pour un budget de 27 000 euros, est équipée d’électroménager haut de gamme dont un four vapeur Bosch, un lave-vaisselle Bosch, une cafetière intégrée ainsi qu’une hotte aspirante Elica dissimulée dans le plan de travail et motorisée. L’ensemble forme un lieu de partage élégant et fonctionnel, tourné vers la terrasse, la piscine et baigné de lumière naturelle.
À l’étage, l’espace nuit se distingue par un remarquable niveau de confort. Deux chambres y prennent place, chacune avec sa propre salle de bain privative. La première est équipée d’une baignoire et d’une douche, la seconde d’une salle d’eau particulièrement soignée. Un WC indépendant complète cet étage, pensé pour offrir intimité et praticité.
Le second étage propose un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir aisément amis et invités. On y découvre une chambre spacieuse avec son WC privatif, une salle de douche indépendante, une chambre supplémentaire lumineuse ainsi qu’une chambre en duplex avec mezzanine offrant un potentiel remarquable. Cet espace peut devenir une suite d’adolescent, un bureau généreux, un atelier créatif ou encore une chambre d’amis pleine de charme.
À l’extérieur, la terrasse mène à une piscine récente construite elle aussi en 2018 et dont le liner molletonné vient d’être remplacé pour un montant de 8 000 euros. Véritable havre de détente en plein cœur de Valenciennes, cet espace extérieur offre une parenthèse de calme rare en centre-ville.
Le stationnement est particulièrement aisé dans cette rue empruntée essentiellement par les riverains, avec la possibilité de louer un garage selon les besoins.
Ce bien est proposé au prix de 345000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782
Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : JD_12 - Réf Superimmo : ANVXZZEZ8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 856,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1930
Séjour de 46 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

234 avis clients