Vente maison 497 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Treillières (44119)

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3 270 €/m²
Terrasse

Aurore MALINGRE - SAFTI

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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé, entre les bourgs de Treillières et d’Orvault, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte indépendante offre un cadre de vie agréable, mêlant verdure, sérénité et proximité des commodités.
Sur près de 180 m² de surface au sol, elle propose :
Au rez-de-chaussée :
une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage :
un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une superbe pièce d’environ 35 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu’une seconde salle de bain et un WC séparé.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 880 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin paysager sans vis-à-vis, d’une vue dégagée sur les champs et de deux terrasses bien exposées, parfaites pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Un grand garage attenant vient compléter l’ensemble.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu’offre cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779 - SAFTI – MALINGRE Aurore, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1555786 - Réf Superimmo : ANVXZWK6B

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 270 € / m²

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152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m²	Terrasse
Année de construction : 1991	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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