Vente maison 730 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

Située dans le quartier très recherché de La Roseraie, à seulement 5 minutes à pied du métro Roseraie, cette maison contemporaine de 152 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, sur une parcelle intime de 385 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et une véranda esprit verrière abritant un coin lecture chaleureux. Le salon avec cheminée et poêle à bois invite à la détente, tandis qu'un espace bureau discret complète harmonieusement ce niveau ainsi que des toilettes avec lave main.
La cuisine semi-ouverte de près de 15 m², prolongée par une terrasse et un jardin plein de charme, permet de profiter d'un extérieur intimiste, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine d'été parfaitement aménagée, un espace loggia/garage très pratique pour le rangement, le bois ou le barbecue…
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (13 à 20 m²), ainsi qu'une salle de bains familiale de plus de 10 m² avec des toilettes et une buanderie indépendante.
Construite dans les années 70, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète.
Elle est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Les +
Emplacement idéal, au calme, proche du métro et des commodités
Pièce de vie lumineuse et conviviale de 46 m²
Jardin sans vis-à-vis avec cuisine d'été
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
3 chambres
Aucun travaux à prévoir
Visite virtuelle : https:///show/?m=r6tuqRZ8kKV
Référence agence : 2380

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 803 € / m²
Taxe foncière : 2 204 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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