Vente maison 895 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

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5 888 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

Découvrez en exclusivité, cette maison toulousaine d'exception située dans le quartier prisé du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre-ville de Toulouse.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 152 m² offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond
- Parcelle de 515 m², rare dans le secteur
- Luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, et une triple exposition
- Pièce de vie ouverte sur les extérieurs
- Maison climatisée et entièrement rénovée: aucun travaux à prévoir
- Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
- Grand jardin piscinable, véritable havre de paix en ville
- Deux places de stationnement privées
- Deux dépendances idéales pour un bureau ou un atelier
- Deux entrées distinctes, un vrai plus pour l'accessibilité du bien
- Cave pour davantage de rangement
Le quartier du Busca est apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate des écoles réputées, commerces, transports, Jardin des Plantes et du centre-ville.
Cette maison est une opportunité rare et unique pour les familles ou les amateurs de biens rares souhaitant profiter du charme d'une toulousaine avec jardin, tout en restant au cœur de Toulouse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception!

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : AA13066 - Réf Superimmo : ANVXZUS11

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 888 € / m²
Taxe foncière : 2 367 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 870 000 €.

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	1 niveau
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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