Vente maison 185 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sury-en-Vaux (18300)

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1 217 €/m²
Piscine

Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - SAFTI

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Description

Au calme, dans un petit village du sancerrois, superbe maison ancienne rénovée entièrement. Son diagnostic énergétique double A témoigne de la qualité de la rénovation. Elle est sise sur un terrain de 4835m2 clôturé et arboré. Sur le terrain, belle dépendance de 110m2 environ avec double garage et différentes pièces. Cette deuxième maison peut être aménagée en deuxième habitation, gîte ou locaux professionnels. La maison dispose également d'une dépendance supplémentaire qui fait office de cave. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'un joli séjour de 33m2 avec tommettes au sol et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. De plain pied également, 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un local chaufferie de 10m2 abritant la pompe chaleur, le ballon thermodynamique et un WC supplémentaire.. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale. La suite parentale donne un accès sur l'extérieur pour si nécessaire bénéficie d'une entrée indépendante.En plus de son superbe jardin, la maison dispose d'une belle piscine hors sol. Au total 152m2 habitables, 70m2 de dépendances aménageables, 1 double garage de 33m2, Une cave de 20m2 et un bûche de 13m2! Le tout à la campagne mais très proche des commodités de Sury en Vaux ou Sancerre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314 - SAFTI – DEHANDSCHOEWERCKER Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1536278 - Réf Superimmo : ANVXZJ5ER

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

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152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 835 m²	Piscine
Année de construction : 1890	Séjour de 33 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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