Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
37
Vente maison 385 000 €
152 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Soulaire-et-Bourg (49460)
152 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Soulaire-et-Bourg (49460)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 533 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter.
Film sur demande
Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de calme, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval.
À l'intérieur :
De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée.
La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau.
• Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage :
• Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes.
• Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau.
Prestations complémentaires :
• Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve: aucun frais à prévoir.
• Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu.
• Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités.
Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.919617
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : 340933817023 - Réf Superimmo : ANVXZCR8R
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
| Taxe foncière : 851 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 12 269 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  110 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2017.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 16 41 33 83
Appelez de la part de Superimmo.com