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Description

Cette propriété, en parfait état, séduit par son charme et ses prestations modernes.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour vos soirées chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine contemporaine entièrement équipée et une buanderie complètent ce niveau, ouvert sur l'extérieur et inondé de clarté.
À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain élégante, un dressing et des toilettes indépendantes, parfaits pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, un véritable havre de détente vous attend : piscine pour profiter des beaux jours et annexe attenante aux multiples possibilités d'aménagement.
Enfin, le rez-de-chaussée abrite un garage transformé en studio, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, ainsi que deux places de stationnement privatives.
Un bien rare, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié.
Référence agence : 37532

Publiée le 30/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 19JN-USJ-OGO - Réf Superimmo : ANVXZCUJO
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 4 441 € / m²
Taxe foncière : 2 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²2 niveaux
PiscineParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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