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Vente maison 308 000 €
152 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sibiril (29250)
152 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sibiril (29250)
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- 2 026 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant corps de ferme datant de 1880, situé à Sibiril, à seulement 5 minutes en voiture des plages de Kerfissien, Moguériec et Santec, ainsi que des commerces de proximité.
L'ensemble se compose de :
- Une maison principale d'environ 95 m² avec garage attenant,
- Un second logement indépendant d'environ 57 m²,
- Et une dépendance, le tout sur un terrain de plus de 4000 m².
**** La maison principale (95 m²) exposée Nord/Sud offre au rez-de-chaussée :
une entrée avec WC, une cuisine aménagée avec un récent poêle à bois installé dans la cheminée en granit, un grand salon, une buanderie, et un garage attenant avec accès direct au jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC.
Sous les combles, un grenier aménagé en dortoir, idéal pour un espace jeux, du stockage, ou pour créer une suite parentale avec vue mer.
****Le second logement (57 m²)
Un charmant penty indépendant, exposé Est/Ouest, a été rénové dans le respect de son authenticité.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec poêle à bois,
et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse grâce à sa lumière traversante, et ses beaux matériaux.
Les extérieurs :
Le terrain de plus de 4000 m² offre plusieurs espaces pour donner vie à vos projets :
un coin potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un endroit pour créer votre havre de paix.
Le garage attenant permet un bel espace de stockage ou de bricolage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour profiter d'une vue mer.
Ensemble de 152 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain.
L'assainissement individuel est à remettre en conformité (étude de sol et devis disponibles)
Vous recherchez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement locatif avec du charme et du cachet, pour plus d'informations et programmer une visite je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595601 )
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 830036298184 - Réf Superimmo : ANVXZSRZO
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 2 026 € / m² |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 292 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 410 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 853 € / an
Maximum :
3 851 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2021.
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