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Vente maison
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sarreguemines (57200)

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  • Exclusivité
  • Meublée
  • 8 garages - 8 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sarreguemines en exclusivité, 'Plain-pied accès PMR'
Maison individuelle 7 pièces 152 m² + entrepôt attenant de 332.95 m² + 8 garages.
Le bien offre un intérieur confortable et bien agencée (déco année 1980)
Entrée, salon-séjour avec cheminée sortie loggia, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains, toilettes séparées.
Chauffage gaz + électrique
Fenêtres double vitrages 'châssis bois'
Sous-sol partiel
8 garages
L'entrepôt est configuré en grande partie pour du stockage + 3 pièces 'bureau' + wc individuel et pièce de douche avec 2ème wc, chauffage fuel par aérotherme, équipé d'un gros compresseur.
Situation au calme proche du centre ville, l'ensemble est édifié sur un terrain de 1237m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3360€ et 4610€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Eric TIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807535745.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : VM1770-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXZUEJJ
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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 237 m²Travaux à prevoir
8 garages - 8 parkingsAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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