Vente maison 399 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salles-d'Aude (11110)

SALLES D'AUDE - VILLA 4 FACES T5 DE 152 m2
A 15 mn des plages, dans le charmant village de Salles-d'Aude, Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent cette belle villa 5 pièces de 152m2, sur un terrain de 347 m2 avec piscine, située dans une impasse, au calme.
Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux et fonctionnel qui vous mènera à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous découvrirez ensuite un espace nuit composé d'une superbe suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec accès sur l'arrière de la propriété.
A l'étage, le palier dessert une salle de jeux (facilement transformable en 3ème chambre), un espace intimiste (actuellement coin lecture et musique), 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Vous profiterez du confort d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages et de volets roulants électriques.
Détendez-vous au bord de la piscine ou sur la terrasse ombragée en toute saison grâce à sa tonnelle ... calme et intimité sont au RDV !
La maison a de très belles prestations et des matériaux de qualité.
Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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